中古で買うのかい？

購入にあたってはいくつか注意が必要です。中古住宅購入のメリットとしては、新築に比べて安い（築１５年以上経過しているとほとんど土地代だけで買える)、現物を見てから購入できるなどがあります。一方、デメリットとしては、公的融資を受ける場合、建築士による調査が必要で、物件によっては公的融資が受けられない場合もあることがあります。さらに、購入後に問題が発見され、予想外の経費がかかることがあります。また、早いうちにリフオームや建て替え、修繕の必要が出てくるケースも想定できます。建築基軸への適合､床面積なとの要件に適合基礎外壁にひひ割れかないなと＋一定の断熱性能かあるなとパターン⑦公的融資を利用◎住宅金融公庫のリ・ユース（中古）住宅融資平成１２年１０月に公庫の中古住宅への融資制度が緩和され、従前より借りやすくなりました。\n住宅金融公庫で中古住宅融資を受ける場合、マンションの場合25年、木造一戸建ての場合20年、耐火一戸建ての場合25年と築年数に制約があります。これ以上古い場合は借りられません。年金融資、財形融資も同一基準です。また、物件の床面積、建築基準法への適用、耐用性、維持管理状況などにより、融資額や返済期間、金利が変わります。