中古でいい物件を見つけるのもおトクかもしれません。◎年金住宅融資公庫の場合は、１つの住宅に対して「１人の人」しか融資を申し込めませんが、年金住宅融資は１つの住宅に対して同居する家族の「複数の人」が融資を申し込むことができます。たとえば、夫婦共働きなら２人ともに厚生年金の資格で申し込むことができ、親子とも働いていれば同様です。また、ご主人がサラリーマンなら、奥さまが専業主婦の場合でも、国民年金の第３号になるので､国民年金の資格で申し込むことが可能になります。『年金バリアフリー住宅融資』は一般融資の限度額よりも多く借りられて、なおかつ低い金利になっています。金利は『２段階固定金利』と、返済額が変わらない「全期間固定金利』の２種類から選べます。全期間固定金利の場合、返済期間が１１年～25年までの「25年型」と、返済期間が30年．３５年の「35年型」とがあります。この事例の場合は、公庫で１０００万円借りて不足分の300万円を年金住宅融資から期間１０年で借りる前提になっています。定年になって退職金をもらったときに全額返済を検討するか、一部繰り上げ返済をして返済期間を短縮するということも有効でしょう。
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